房仲網房地產步入自我調節“新常態”_網易新聞中心

2014年,房仲網，樓市一改往日高歌猛進的姿態，投資增速放緩、庫存居高不下、房價持續回落，市場分化明顯。與此同時，“去行政化”調控趨勢日益明朗。告別“黃金時代”的樓市將何去何從？

別了，“黃金時代”

2014年，樓市變化速度，顯然超出市場預期。國傢統計侷公佈的70個大中城市房價數据,房地產投資，可謂一個直觀的觀察窗口。

一季度,宜蘭房仲，70個大中城市，有一半還處於環比溫和上漲,台鐵網路訂票，然而從5月份開始,新竹徵信社，房價環比下降的城市個數持續增加，5月35個、6月55個、7月64個、8月68個、9月、10月均為69個,台灣房屋。

不僅新建商品房如此，二手房價格環比下降的城市也持續增加,新竹房屋網，特別是到9月份,591租屋網，70個大中城市的二手房價全部呈環比下降態勢,台北新建案。

面對樓市種種變化，不少業內人士感慨,實價登錄地圖，中國房地產行業輕松賺錢的“黃金時代”已經結束,房屋網。

國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員邵挺表示，中國房地產市場和中國經濟一樣，都已經進入了一個新階段，即“供需總量基本平衡、區域結搆差異擴大”。

政策風，將往哪兒吹

從“政策很復雜,租屋網，市場很簡單”到“政策很簡單，市場很復雜”,信義房屋,http://blog.pchome.com.tw/haha01551/post/1333975188，2014年，樓市與“行政化”調控方式漸行漸遠。

一個具有代表性的現象就是，行政色彩濃鬱的限購政策逐步退出部分城市。限購的保留與取消，被業內人士視為對2014年政府工作報告提出的“分類調控”的落實。

住房城鄉建設部新聞發言人倪虹明確表示：“用市場的手段調控市場的問題，這將是下一步調控的主要方向和手段。”

部分受訪專傢表示，經濟“新常態”要求中高速增長，這對於房地產而言是利好，可以讓市場慢慢去調節自己。

對於步入新常態的房地產市場，不做過度反應，並不意味著政府不作為,不動產實價登錄。特別是在噹前宏觀經濟面臨下行挑戰的揹景下，在堅持抑制投資投機性需求外,宜蘭仲介，更要注重滿足居民的合理住房需求。

走勢圖，如何描繪

走向新常態的房地產市場,http://blog.yam.com/xof74am85y1/article/83326972，呈現在大眾面前的將是一幅怎樣的走勢圖？

從噹前來看，銀行房貸新政、央行降息等政策出台,嘉義房仲，猶如給房地產市場注入了“強心劑”,法拍屋查詢系統，自10月份以來，冷清的樓市有了些許變化。

10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌。其中，北京二手住宅價格環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環比均持平。

樓市是否會全面回暖？部分受訪專傢給出的答案是否定的。他們認為，由於不少城市庫存依然高企，加之土地消化周期過長，需求過度透支，房價調整尚未到位,新成屋。因此，市場短期回暖不具可持續性,實價登錄地圖。

就中長期而言,房地產實價登錄，專傢認為，從全國的房價收入比、戶均住房套數、居民收入增速等指標觀察，中國房地產市場仍具備實現平穩發展的條件。

据新華社電