中原集團施永青 房地產已不是社會投資的主流_房產資訊-深圳搜房網台灣房屋

 &emsp,法拍屋查詢系統;作為中原創始人的施永青在一般的發佈會場合已很少露面，昨日他卻非常開放地對目前地產中介行業的變化及2015年房產走勢發表了看法。

  施永青表示，他對房地產市場目前的態度比較保守，“三四線城市供過於求的現象已非常明顯,新竹徵信社，開發商都不願意在這些地方買地，或者買了也希望延期建設”。他認為中國經濟越不好，限購取消機會越多，估計最快上半年限購可能取消,台鐵網路訂票，也有可能一季度取消（目前僅北上廣深及三亞執行限購）。他表示，如果一線城市放開的話，仍然有投資會流入,房地產投資，市場不會太差,台灣房屋，但由於投資者心態有改變，股市也將吸引一部分投資，房地產將不會是社會投資的主流，“大牛市不容易出現&rdquo,房屋仲介;。

  而談到中介行業的變革，施永青認為根据國外和香港的經驗,房地產實價登錄，未來地產經紀行業個人化品牌和公司化品牌都將出現且並存，但競爭結果如何還將拭目以待。在他看來,不動產實價登錄，從房產交易的傚率及社會資源的有傚利用來看,法拍，公司化的中介行業會更有利於各類房產以最有傚的方式進行流通，而個人化品牌由於缺乏穩定性會趨向業余化，個體經紀人還會集中圍攏熱盤，忽略冷盤的銷售,實價登錄地圖，從而導緻資源的浪費。

  再談到2014年盛行的房產公司“全民經紀”賣房現象，施永青也對中介公司的優勢持樂觀看法,http://blog.99marry.com.tw/news-bdc9f97b-f5da-1bd2-839c-3c1dad0c46e7.html，他認為房產經紀是一種特殊行業，無法網上直接交易，需要線下服務,http://blog.yam.com/kentkq5/article/92337097。